Léhon en tête des villes riches du département

Léhon en tête des villes riches du département - Dinan

Où vivent les foyers fiscaux ayant les revenus les plus élevés ? Réponse : en bord de Rance ou en bord de mer. Léhon, Saint-Cast-le-Guildo, Plouër-sur-Rance sont les villes les plus prisées.

« C'est vrai à Léhon, il y a quelques jolies maisons », reconnaît Léo Carabeux, maire de la ville voisine de Dinan. Léhon arrive une nouvelle fois en tête des villes du département ayant le plus grand nombre de foyers fiscaux dans la tranche de revenus la plus élevée. Elle compte en effet 48 foyers ayant des revenus supérieurs à 97 500 €. Soit 3,06 % de ses 1 571 foyers fiscaux. La seconde au classement, Pléneuf-Val-André est loin derrière avec 2,21 % de foyers dans la dernière tranche.

Comment s'explique cette concentration de hauts revenus à Léhon ? « A Léhon, il y a un patrimoine immobilier important, explique Léo Carabeux. Quelques beaux manoirs. Des commerçants dinannais et des professions libérales, notamment médicales habitent ici. Le potentiel fiscal de Léhon est important car les bases, la taille et le confort des habitations, sont élevées. »

Le maire de Léhon ne fait pas le fier pour autant. « On ne se gargarise pas de ce fait. Car nous comptons aussi bon nombre de foyers non imposables. » En effet sur 1 570 foyers fiscaux, seuls 866 sont imposables sur les revenus. Un chiffre qui s'explique par la forte proportion de logements HLM. Ce qui ramène finalement la moyenne de la taxe d'habitation à 157 € par habitant. Raisonnable !

La médaille a son revers : le prix du m 2 (de 100 à 130 €) éloigne les ménages plus modestes. « Alors que nous avons trois écoles et tous les équipements sportifs nécessaires, se désole Léo Carabeux. Pour les faire venir, nous avons en projet de créer un lotissement de type éco-habitat. Avec un cahier des charges drastiques : maison et terrain compris à 150 000 €. »

ISF d'un côté, et non imposables de l'autre

À Saint-Cast-le Guildo, le maire Jean Fernandez se dit « très surpris par ce classement » qui met Saint-Cast en 5 e position avec 42 foyers fiscaux sur 2 221 dans la plus haute tranche de revenus. « Cela ne reflète pas la population castine, essentiellement composée de retraités et de foyers plutôt modeste. » En effet, un peu moins de la moitié des ménages de Saint-Cast ont des revenus insuffisants pour être imposables.

Le maire constate tout de même que « le potentiel fiscal de la ville est assez élevé ». La raison est à chercher du côté des résidences secondaires. Parmi les habitants de l'été, on trouve le PDG de l'entreprise de téléphonie SFR ou celui de Citroën. La ville compte aussi de très belles maisons du côté du quartier de la Garde.

À Plouër-sur-Rance aussi l'argent a le goût des vues imprenables sur la Rance. La ville ne compte pas moins de 27 foyers ayant plus de 97 500 € de revenus sur 1 725 foyers fiscaux.

En 2009, 764 ménages ont payé l'impôt sur la fortune dans les dix cantons de la circonscription de Dinan. C'est un chouïa moins qu'en 2008. Crach boursier oblige...

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